เนื้อหาวันที่ : 2014-05-29 15:48:34 จำนวนผู้เข้าชมแล้ว : 415 views

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯในไทย ผลตอบแทนสูงถึง 7.7%

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯในไทย ผลตอบแทนสูงถึง 7.7%

การลงทุนซื้อคอนโดฯของนักลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ยังมีอย่างต่อเนื่องสำหรับกลุ่มนักลงทุนโดยเฉพาะชาวต่างชาติ คาดหลังเปิด AEC แนวโน้มความต้องการที่พักอาศัยจะเพิ่มมากขึ้นโดยเฉพาะย่านธุรกิจ เพราะได้ผลตอบแทนที่คุ่มค่า โดยย่านที่ได้รับความนิยมในการลงทุน ได้แก่ ย่านสีลม-สาทร-พระราม 3 ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีคอนโดฯเกิดใหม่ในย่านนี้อยู่ในช่วงประมาณ 2,000-4,500 ยูนิตต่อปี

ด้านผลตอบแทน ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน ให้ผลตอบแทนค่าเช่าสำหรับนักลงทุนคิดเป็น 6.1% ถึง 7.7% หรือมีค่าเช่าตั้งแต่ 18,000-35,000 บ./ด. ขนาด 2 ห้องนอนให้ผลตอบแทนคิดเป็น 6.3%-6.8% หรือมีค่าเช่าตั้งแต่ 25,000 - 50,000 บ./ด. เป็นต้น ถ้าเทียบการลงทุนพันธบัตรมาเลเชีย 5 ปี 3.67% ส่วนสิงคโปร์แค่ 1.41% จะเห็นว่าน่าดึงดูดต่อนักลงทุนเป็นอย่างมาก

สำหรับการลงทุน เจ้าของต้องซื้อคอนโดฯเก็บไว้เป็นเวลา 5 ปีเพื่อไม่ให้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) สำหรับการขายคอนโดมิเนียม ดังนั้น จึงควรมองการลงทุนคอนโดฯเป็นการลงทุนระยะยาวที่ได้ประโยชน์จากทั้งผลตอบแทนค่าเช่า และการเพิ่มมูลค่าของทุนไปด้วย

ที่มา : บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด