เนื้อหาวันที่ : 2010-03-09 11:44:18 จำนวนผู้เข้าชมแล้ว : 867 views

AP ปลื้มรายได้แตะหมื่นล้านครั้งแรก เตรียมลุยโปรเจ็คใหม่ 19 ทำเล

AP ประสบความสำเร็จตอบสนองความต้องการคนเมืองสร้างรายได้แตะหมื่นล้านครั้งแรก พร้อมเตรียมลุยโปรเจ็คใหม่ 19 ทำเล มูลค่าเกือบ 3 หมื่นล้าน

AP ประสบความสำเร็จตอบสนองความต้องการคนเมืองสร้างรายได้แตะหมื่นล้านครั้งแรก พร้อมเตรียมลุยโปรเจ็คใหม่ 19 ทำเล มูลค่าเกือบ 3 หมื่นล้าน

.

.

AP เผยความสำเร็จปี 2552 ด้วยรายได้ที่แตะหลักหมื่นล้านเป็นครั้งแรก โตขึ้นกว่า 26% หรือเท่ากับ 12,424 ล้านบาท กำไรสุทธิเท่ากับ 1,869 ล้านบาท เป็นอันดับ 1 ใน 5 ผู้นำที่มีรายได้และกำไรที่ดีเยี่ยม ฐานะการเงินแข็งแกร่งด้วยหนี้สินต่อทุนที่ลดต่ำเหลือเพียง 0.76 เตรียมยิ้มรับรายได้ Q1 ปี 2553 ที่คาดว่าจะดีดตัวสูง จากการโอน Life Condo 5 โครงการและThe Address ชิดลมอย่างต่อเนื่อง           

.

วางแผนการเติบโตระยะยาวด้วยยอด Backlog ที่รอรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี 56 มูลค่ากว่า 17,000 ล้าน เตรียมแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 19 โครงการ มูลค่าเกือบ 30,000 ล้านบาท ประเดิมด้วย 2 โครงการ ทาวน์เฮ้าส์ย่านเกษตร-นวมินทร์ และคอนโดติดรถไฟฟ้าห้วยขวาง

.

นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมาบริษัทฯ ประสบความสำเร็จและเจริญเติบโตอย่างสูง โครงการของบริษัททุกโครงการได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี ซึ่งเกิดจากการเลือกตำแหน่งที่ดิน         

.

การพัฒนาฟังก์ชั่นการใช้งาน ตลอดจนการกำหนดราคาขายที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนเมือง จึงส่งผลให้บริษัทฯ มีรายได้รวมและกำไรสุทธิในอัตราที่สูงที่สุด หากเทียบกับผลการดำเนินงานที่ผ่านมา โดยสามารถสร้างรายได้รวมเกินเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ คือ 12,424 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วถึง 26.4% ซึ่งแตะหลักหมื่นล้านเป็นครั้งแรกของบริษัท  

.

โดยรายได้รวมทั้งหมดมาจากสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม 53% และส่วนที่เหลือมาจากสินค้าแนวราบ ส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 14.1% คิดเป็นมูลค่า 1,869 ล้านบาท นอกจากนั้น สัดส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทยังลดต่ำลงเร็วมาก จากเดิมอยู่ที่ 0.92:1 ณ สิ้นปี 2551 คงเหลือเพียง 0.76:1 

.

ทั้งนี้ ในไตรมาส 4 ของปีที่ผ่านมา ถือเป็นไตรมาสที่บริษัทฯ มีสัดส่วนรายได้และกำไรในอัตราที่สูงที่สุดของปี 2552 เท่ากับ 4,480 ล้านบาท และ 697 ล้านบาทตามลำดับ คิดเป็นสัดส่วนที่มากถึง 36-37% ของผลการดำเนินงานทั้งปี

.

เนื่องจากบริษัทฯ ทำการส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ Life Condo จำนวน 5 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 5,500 ล้านบาท ได้แก่ Life @ สุขุมวิท Life @ สุขุมวิท 67 Life @ สาทร 10 Life @ รัชดา-ห้วยขวาง และ Life @ รัชดา-สุทธิสาร                       

.

รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ที่ต่อเนื่องของโครงการ The Address ชิดลม ซึ่งปัจจุบันมียอดโอนไปแล้วประมาณ 66% และบริษัทฯ คาดว่าจากการประกาศยกเลิกมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ ของทางภาครัฐ จะส่งผลให้รายได้ในไตรมาส 1 ของปี 2553 ของบริษัทน่าจะอยู่ในอัตราที่สูงเช่นกัน เพราะเรามีโครงการที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทั้งแนวราบและแนวสูงกว่า 14 โครงการ 

.

นอกจากนั้น ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายรวมได้จำนวน 18,347 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 118% หากเทียบจากปีก่อนหน้า โดย 68% ของยอดขายรวมมาจากคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะ The Address 3 โครงการล่าสุด อย่าง 1) The Address อโศก 2) The Address สาทร และ 3) The Address สุขุทวิท 28 ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างมากโดยทั้ง 3       

.

โครงการมียอดขายรวมมูลค่าประมาณ 8,300 ล้านบาท โดย ณ ปัจจุบัน บริษัทฯ มีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) มากถึง 17,389 ล้านบาท เป็นสินค้าแนวราบมูลค่า 1,974 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม มูลค่า 15,415 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2556 ทั้งนี้จาก Backlog คอนโดมิเนียมทั้งหมดคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ภายในปีนี้ประมาณ 5,500 ล้านบาท 

.

สำหรับแผนการดำเนินงานจากวันนี้ไปจนถึงไตรมาส 1 ปี 2554 บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 19 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 29,710 ล้านบาท โดยเป็นโครงการแนวราบ ทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว จำนวน 15 โครงการ มูลค่า 19,010 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม จำนวน 4 โครงการ มูลค่า 10,700 ล้านบาท   

.

โดยยังคงให้ความสำคัญในการจัดกิจกรรมทางการตลาดในรูปแบบใหม่ๆ ที่เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี โดยเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ คือ 1) บ้านกลางเมือง Urbanion เกษตร-นวมินทร์ 2 จำนวน 271 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท และ 2) RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง

.

คอนโดมิเนียม สูง 34 ชั้น 1 อาคาร มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 โครงการมียอดขายแล้วกว่า 50% ซึ่งในไตรมาส 2 บริษัทฯ กำลังเตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบจำนวน 3 โครงการ ซึ่งอยู่ในทำเลรามอินทรา รัตนาธิเบศร์ และสาทร 

.

บ้านกลางเมือง Urbanion เกษตร-นวมินทร์ 2 ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น จำนวน 271 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร มีให้เลือกทั้งแบบ Double Master Bedroom พร้อม Family Area และแบบห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Garden View Penthouse

.

แตกต่างด้วยคอนเซ้ปต์การพัฒนาโครงการสไตล์ ลาติน พาติโน่ (Latin Paito) ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญ ทั้ง ถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนรามอินทรา ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท 

.

RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง คอนโดมิเนียม ติดรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีห้วยขวาง สูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 539 ยูนิต มูลค่า 2,200 ล้านบาท ขนาด 35-65 ตารางเมตร โดดเด่นด้วยคอนเซ็ปต์การพัฒนาโครงการสไตล์ Posh ตอบสนองความต้องการใช้ชีวิตของคนเมืองอย่างสูงสุดด้วย Double Access ฟังก์ชั่นใช้สอยรูปแบบใหม่ล่าสุดที่ AP พัฒนาขึ้น

.

ด้วยไฮไลต์เรื่องของห้องน้ำที่ดับเลิ้บฟังก์ชั่น สามารถเข้าออกได้ทั้งจากส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น รองรับการใช้งานที่พร้อมกันของเจ้าของห้องชุดและแขกที่มาเยือน ด้วยบานประตูสไลต์ที่กั้นอยู่ภายในสร้างความเป็นส่วนตัวระหว่างการใช้งาน ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท